鹽城新增兩塊萬元地！
2021年開局以來最重磅最矚目的地塊，
原江動廠地塊、肉聯廠地塊，
成為鹽城樓市熱度的又一引爆點！
恭喜周邊的業主們，
你們的身價又上漲了！
兩塊萬元地！鹽城又一波樓市熱潮來襲
今天，鹽城迎來了兩場重量級土拍，備受全城矚目。由于過于火熱，系統一度崩盤?；謴徒灰缀?，原江動廠地塊、肉聯廠地塊以樓面價10000+元/㎡成交，成為了鹽城第四、第五塊萬元地，成功刷新了區域地價。城中板塊一舉邁入2萬+時代。
江動廠地塊以全城最高的總價成交（不包括勾地項目），更是超越了中海天鉆13375元/㎡的成交樓面價，全城地王正式易主。
4801成交檔案
根據規劃設計要求，20204801地塊商業計容面積占總計容面積 3%-5%；且競得人需按規劃要求在地塊東南角（用地范圍外劃撥供地）配建用地面積不小于 4050 平米、建筑面積不小于 2430 平米，不小于 3 軌的幼兒園。
4901成交檔案
根據規劃設計要求，20204901地塊地上面積為54431㎡， 地下面積為57138㎡，地下面積不計容；商業計容面積占總計容面積5%-15%；競得人需沿開放大道西側保留三幢建筑，總面積為 3710 平米，建筑物產權歸競得人所有，不得實施破壞性改造，改造方案經市政府批準后實施，保留建筑不得分層、分幢出售。
市中心壓箱地塊上市！生活配套一應俱全
這兩個地塊位于中心城區，區位優勢顯著，交通、人文、生活配套齊全，居住氛圍濃郁，能夠為居住者提供高價值、高舒適度的居住體驗，是城中壓箱底的地塊。
20204801原江動廠地塊
該地塊位于政府重點打造的先鋒島組團內、城市主干道黃海路旁，西鄰串場河，北側是正在改造的人民公園。地塊目前學區是九年制毓龍路實驗學校，臨近私立學校楓葉國際學校，擁有八佰伴、北金鷹、商業大廈、海華廣場、鹽城國貿中心、一院、三院等成熟配套。無論是從教育、醫療、商業、生態等方面來看，地塊都無可挑剔。
從地塊周邊在售房源的數量，也可以窺見其土地價值。地塊周邊僅同曦文昌府、杰仕豪庭天樾兩個新房在售，參考房價18000-19000元/㎡?？梢灶A見，隨著地塊的入市，住宅房價將有一定的漲幅！
20204901原肉聯廠地塊
該地塊交通便捷，緊鄰高架、汽車站以及高鐵站，隸屬于人民路小學和八中的學區范圍。目前地塊西側20203201地塊已摘牌規劃文旅、商業用地，周邊匯集了寶龍城市廣場、高鐵站商業組團、新東仁醫院、瑞康醫院等生活配套，以及鹽瀆公園、水街、串場河景觀帶、濕地生態公園以及濕地博物館【規劃在建】等豐富景觀資源。從地理位置上看，地塊位于老城與新城接壤處，可以同時享受到城中板塊與鹽瀆板塊兩大板塊的利好。
4901地塊的現場圖
地塊周邊處于活躍銷售期的樓盤其實并不多。與地塊一河之隔的是鳳凰匯·天辰府，高層參考價17800元/㎡，洋房參考價19600元/㎡。約1公里處是悅達交投·玖璽臺，參考價14000元/㎡。2公里范圍內更有兩大高端改善盤——仁恒濱河世紀以及即將入市的中南港龍·君啟，參考價在2萬+元/㎡。
寸土寸金 高價地圍城 房價新格局正在形成
鹽城每逢土拍都能成為熱點事件，而這兩個新地塊的拍出更是意義非凡。從開發商的拿地熱情來看，多家開發商酣戰，樓面價齊刷新，即是對城中樓市價值最好的背書。
畢竟，市中心區域這個價值已經凸顯的板塊，投資安全系數和前景更為明朗。況且這兩塊地是城中板塊相對難得的土地資源，業內紛紛猜測將打造高層+洋房的改善產品，將滿足區域內改善居住條件的迫切需求。目前區域內在售新房鳳毛麟角，新地塊供應、購買力釋放將推動區域成為未來樓市新的增長極。
總結：狂熱土拍之后，樓市已被“催化”，房價新格局正在形成，未來兩個項目的入手門檻都不低。城中板塊全新篇章，即將開啟。
