最近的利好信息，真的太多了！
這邊，鹽城市公積金中心剛剛發布“住房公積金貸款政策的調整”通知；那邊，央行又發布了“決定于2022年4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點”的通知。近期的每一項通知都幾乎是“重磅”！
此次降準釋放長期資金約5300億元，這對樓市來說又是一劑重磅金融利好，隨著近期鹽城出臺紓困20條政策、公積金貸款政策的放開、各板塊不斷加碼的購房補貼等利好優勢疊加，購房時機或已再度來臨。
央行降準，利好新添
央行4月15日發布消息，決定于2022年4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構），此次降準共計釋放長期資金約5300億元。
據悉，這是自2020年疫情出現以來，央行的第6次降準，其中，有4次為全面降準，2次為定向降準，除本次降準之外，其余的降準規模多集中于50-100基點（部分包含額外降準）。
而此次降準的目的，一是優化金融機構資金結構，加大對實體經濟的支持力度；二是引導金融機構積極運用降準資金支持受疫情嚴重影響行業和中小微企業；三是通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。
放眼鹽城樓市，這次降準或將再度影響各家銀行房貸利率的浮動。1月份央行下調LPR，引發鹽城各銀行紛紛調整首套房、二套房貸款利率，其中，超過半數銀行下調了貸款利率。而這一次央行再度釋放長期資金約5300億元，或將再度影響各銀行貸款利率的浮動，從而激勵買房者，提供了切實金融利好政策，有效促進購房購房需求的進一步擴大。
公積金貸款，額度全面提升
4月15日，鹽城市住房公積金中心發布的最新消息顯示，鹽城公積金貸款政策調整，上調了最高限額、回復二次公積金貸款以及上調保底貸款額度。
來源：鹽城住房公積金中心
一、調整公積金貸款最高限額。
家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。
二、恢復第二次購房住房公積金貸款支持政策。
首次公積金貸款（含異地貸款）結清的繳存職工，新政策實施后，新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。第三次及以上申請公積金貸款的，不予受理。
三、調整公積金貸款保底貸款額度。
家庭成員均符合貸款條件的，保底貸款額度由15萬元調整至20萬元；僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。
對于當下買房來說，房貸利息極大關系著買房成本，此次公積金貸款調整可以說是提供了利好，即使買房使用組合貸，也將節約不少的貸款利息，加之，如今商貸利息也在不斷下調，可以說金融政策方面給足了利好。
《23條政策舉措》
金融方面的利好政策當然也不僅僅局限于基準利率。4月18日，人民銀行 外匯局出臺23條舉措全力做好疫情防控和經濟社會發展金融服務，從支持受困主體紓困、暢通國民經濟循環、促進外貿出口發展三方面，提出加強金融服務，加大支持實體經濟力度的23條政策舉措。
來源：中國人民銀行
可以說，目前，全力維持經濟穩定是當務之急，金融政策率先發揮作用，先維穩，再穩中求進，加大對受疫情影響行業、企業、人群等的金融支持。
《鹽城紓困20條》
放眼全國，金融政策扶持經濟穩定；聚焦鹽城，也在全面紓困解難。4月初，鹽城市政府出臺了《進一步幫助市場主體紓困解難穩定經濟增長的二十條政策意見》，為統籌疫情防控和經濟社會發展，聚焦化解企業當前面臨的“痛點”“堵點”“難點”，助力企業提振信心，減少損失，穩定預期。
來源：鹽城發布
從稅收減免、專項資金扶持，到減免房租；從住宿餐飲業、文旅業，到交通運輸業、房地產業，涉及眾多行業扶持。其中，對于加強房地產行業紓困扶持對于重新振奮鹽城樓市來說尤為重要。
南海未來城專項補貼
鹽城市紓困20條出臺后，更有各板塊專項補貼政策，其中，南海未來城就爆出專項購房補貼，重磅補貼，引起強勢關注！
一、鹽城財政全額補貼購房契稅。支持南海未來城長三角產業示范基地建設，凡在南海未來城板塊內購買新房的，按購房人應繳納契稅的標準由區財政予以補貼。
二、提高人才購房補貼力度。符合《黃海明珠人才計劃》享受補貼的人才，在南海未來城購房，在享受市相關購房補貼的基礎上，按市購房補貼金額的30%予以補貼?！饵S海明珠人才計劃》購房最高減免40萬，南海最多補貼約12萬。
三、鼓勵新就業人員落戶。在鹽南高新區內入職滿一個月的員工（繳納社保開戶起算），在南海未來城板塊內購房，可享有不低于合同備案價1.5%的購房補貼，其中大專生補貼2%，本科生補貼2.5%，碩士研究生補貼3%，博士研究生補貼4%。
四、政府鼓勵企事業單位與個人參與團購，享有一定的團購優惠。
PS：以上補貼政策可同時享受。實施起止時間自2021年11月10日至2022年12月31日，具體認定時間以實際網簽備案時間為準。享受政策的購房人憑正式網簽備案合同申請購房補貼。
（具體實施細則以官方文件、售樓處為準，以上內容僅供參考）
經開區紓困“20+6”政策
來源：鹽城經開區發布
在全市20條紓困政策之外，鹽城經開區補充加碼了6項紓困政策內容，分別體現在項目招引、政策兌現、企業用工、企業融資、進出口貨物防疫以及供應鏈支持方面。
寫在最后
從金融政策全方位利好，各級部門對于全方面紓困政策也做足了工作。85折限跌令、購房專項補貼以及那些“在途”利好政策等，可以說，政策和決策層所釋放出的積極信號已經十分明顯。
或許樓市正經歷黎明前的至暗時刻，或許此刻正是購房的又一絕佳時機？
