年底將至，無論新房還是二手房，賣方都是誠意滿滿的，這時候入手會是一個不錯的時機。從整體行情來看，11月成交量有所回升，購房主力仍為剛需和剛改兩大類，樓市的發展正逐步回歸在健康平穩道路上。
今天，我們一起來看看，2022年11月份鹽城二手房真實成交情況?？纯茨男┓吭磧r格依然“堅挺”？誰又是“總價之王”，誰又是“單價之王”......
（本文成交數據的統計來源于貝殼平臺公示成交房源，2022年11月鹽城市區部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房數據，不作為任何價格憑證，僅供參考?。?/span>
NO.1| 壹
各板塊成交情況解析
鶴鳴亭房產制表
上圖是貝殼平臺11月份鹽城市區各板塊成交套數及成交均價。從圖表中可看出，城南板塊二手房交易量價依然為第一，成交量為83套，成交均價為13651元/㎡，價格上已連續兩月回落。
11月份，二手房成交套數排名前三位分別為城南、城中、城西南板塊；成交均價排名前三分別為城南、河東亭湖、城西南。綜合來看，成交均價的行情反映了目前市場對房價的普遍接受程度仍在9000-15000之間。
NO.2| 貳
成交套數TOP5
錦盛豪庭南郡 8套
恒大名都 世茂璀璨星河 香苑東園 4套
東城尚品 恒榮世家
錦盛豪庭北苑 萬科悅達翡翠書院
中庚海德公園 3套
錦盛豪庭南郡榮登11月成交套數TOP榜單榜首，共計8套，該小區位于城南板塊成熟區位，性價比較高，住宅成交4套精裝房源，均價為13435元/㎡，4套毛坯房源，均價為11887元/㎡。
NO.3| 叁
成交總價TOP5
荷塘月色 590萬
碧桂園天境 318.5萬
恒大帝景 301.6萬
悅達悅瓏灣 292萬
香苑東園 267.7萬
11月份，二手房成交總價位列前三的為荷塘月色的毛坯別墅，碧桂園天境的大平層，恒大帝景的洋房，都是屬于各板塊的稀缺改善房源。
另外，悅達悅瓏灣、香苑東園位列榜單前列，其中悅瓏灣和香苑東園這兩個小區均為改善客群高度關注和認可的小區。
NO.4| 肆
成交單價TOP5
錢江方洲南區 27948元/㎡
公園道1號 26154元/㎡
繽紛亞洲 25100元/㎡
娛樂花園 22300元/㎡
紫金花園南區 21765元/㎡
成交單價TOP5榜單中，上榜的5套房源均為一小和鹿鳴路初中雙學區，就目前的行情來看，很多網友還是更為關心該區域內的二手房行情。
NO.5|伍
2022年11月鹽城市區
部分二手房成交明細
數據來源：貝殼平臺
寫在最后
從成交數據來看，11月總體行情持續好轉勢頭，高性價比依然是成交最關鍵的因素，在同等的小區環境、周邊配套、學區配置之下，更有誠意的才能打動購房者。能夠抗住市場考驗，價格始終堅挺的必定是房源本身的稀缺優勢，尤其成熟地段的不可復制性。
