剛剛鹽城拍出4宗地 這個板塊地價被刷新

2023-01-01       

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今日,鹽城又有一場集中土拍正式落幕,4宗土地成功出讓,共攬金22.38億元,其中高新區3宗住宅用地,開發區1宗商業/商務用地。

20220201地塊

地塊位置:振興路東、創新路南側

出讓面積:105291㎡

容積率:1<R≤2.3

成交總價:83074.6萬元

成交單價:3430元/㎡

摘牌單位:鹽城坤騰鳳凰匯置業有限公司

20220201地塊紅線圖

20220202地塊

地塊位置:火炬路東、科苑路南側

出讓面積:92836㎡

容積率:1<R≤2

成交總價:71019.5萬元

成交單價:3825元/㎡

摘牌單位:鹽城市朗城置業有限公司

20220202地塊紅線圖

20220203地塊

地塊位置:振興路西、青年路南側

出讓面積:84206㎡

容積率:1.0<R≤2.2

成交總價:66943.8萬元

成交單價:3614元/㎡

摘牌單位:江蘇朗通置業有限公司

20220203地塊紅線圖

》》地塊解析

三塊地均位于高新區優質地段,0201地塊位于板塊世紀大道以南片區,鄰近智能終端產業園與東山精密,將承接周邊大量的企業員工住房需求,目前地塊周邊有創享街區、大馬溝生態園、智創學校等配套,而且地塊本身也規劃了10-12%的商業配套,基本可以滿足小區內業主的生活需求。

0202、0203地塊位于高新區北部片區,世紀大道以北沿著振興路和青年路密集分布著多個小區,生活氛圍相對更加濃厚。區域內目前有南師大鹽城實驗學校、高新區實驗學校、科技廣場等配套,另外還有悅雋時代配套商業正在招商中,合景悠方購物中心規劃建設。

高新區板塊這幾年配套不斷完善,但區域內的住宅供給比較緊缺,近2年時間里土拍一直處于空窗期,今年成交的一宗住宅用地也是以安置為主,這三塊地的入市,恰好豐富了片區的住宅供應,而且此次拍出的價格也打破了片區的單價記錄。

20221401地塊

地塊位置:五臺山路東、南環路北側

出讓面積:18343㎡

容積率:1.8<R≤2.0

土地性質:商業/商務金融

成交總價:2751.45萬元

摘牌單位:鹽城東方建設投資股份有限公司

20221401地塊紅線圖

》》地塊解析

該地塊為帶方案出讓,總平圖和效果圖已經公開,規劃7棟樓,位于南環路高架北側,地塊周邊多廠區,與住宅區有一定距離,據了解地塊將打造為經開區鄰里中心。

隨著今日高新區三宗宅地土拍結果的出爐,今年鹽城土拍的重頭戲也即將畫上句號

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